میلبورن میں مکان خریدتے وقت سودے بازی کیسے کریں

میلبورن میں مکان خریدنے کی قیمت پر بات چیت کیسے کریں؟ ان نکات کے ساتھ ، 000 100،000 کی بچت کریں!

حال ہی میں ، میلبورن رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مقبولیت میں اضافہ ہوتا جارہا ہے ، جو عالمی سرمایہ کاروں اور مقامی گھریلو خریداروں کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کے تجزیہ کے مطابق ، آسٹریلیائی سود کی شرح کی پالیسی میں ایڈجسٹمنٹ ، اسکولوں کے اضلاع میں رہائش کے مطالبے میں اضافے ، اور پہلی بار ہوم بیئر سبسڈی میں تبدیلی تین گرم موضوعات ہیں جو سب سے زیادہ توجہ حاصل کرتے ہیں۔ اس مضمون میں میلبورن میں مکان خریدنے کے سودے بازی کی تکنیک کو ظاہر کرنے کے لئے مارکیٹ کے تازہ ترین رجحانات کو یکجا کیا جائے گا۔

1. میلبورن کی موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا جائزہ

یہ اعداد و شمار سے دیکھا جاسکتا ہے کہ میلبورن رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اس وقت خریدار کی مارکیٹ میں ہے ، جو گھر کے خریداروں کو مذاکرات کے لئے زیادہ جگہ فراہم کرتی ہے۔ خاص طور پر ، مارکیٹ میں دنوں میں اضافے اور کلیئرنس کی شرحوں میں کمی سے ظاہر ہوتا ہے کہ بیچنے والے کو فروخت کرنے کے لئے زیادہ دباؤ کا سامنا ہے۔

2. سودے بازی کے لئے 5 عملی نکات

1.مذاکرات کے لئے بہترین وقت سے فائدہ اٹھائیں

رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں کے داخلی اعداد و شمار کے مطابق ، اگلے وقت کے دوران سودے بازی کی کامیابی کی شرح سب سے زیادہ ہے۔

2.اپنے گھر کے معائنہ کی زیادہ تر رپورٹ بنائیں

پیشہ ور عمارت کے معائنے کے ذریعہ دریافت ہونے والا ہر مسئلہ سودے بازی کا چپ بن سکتا ہے۔ اعداد و شمار کے مطابق:

• ساختی مسائل: قیمت میں 5-15 ٪ کم کیا جاسکتا ہے
• سرکٹ کے مسائل: 2-5 ٪ ڈسکاؤنٹ دستیاب ہے
• واٹر پروف مسئلہ: قیمت میں 3-8 فیصد کمی واقع ہوسکتی ہے

3.علاقائی قیمت کے قواعد کو سمجھیں

میلبورن اضلاع میں سودے بازی کی جگہ میں اہم اختلافات ہیں:

4.حریف کی قیمتوں سے فائدہ اٹھائیں

جب دوسرے خریداروں کا مقابلہ ہوتا ہے تو ، "کم ہونے والا کوٹیشن کا طریقہ" بہترین کام کرتا ہے:
پہلی پیش کش: پوچھنے والی قیمت سے 8 ٪
دوسری پیش کش: قیمت پوچھنے سے 5 ٪ کم
حتمی پیش کش: پوچھنے والی قیمت سے 3 ٪

5.پیشہ ورانہ مذاکرات کی حکمت عملی

cash کیش خریداروں کے لئے فوائد: آپ کو اضافی 2-3 ٪ چھوٹ مل سکتی ہے
delivery تیزی سے ترسیل کی رعایت: 1-2 ٪ ڈسکاؤنٹ دستیاب ہے
down کم ادائیگی کا تناسب: آپ شرائط پر اضافی چھوٹ حاصل کرسکتے ہیں

3. 2023 میں تازہ ترین پالیسی اثر

پالیسی میں حالیہ تبدیلیوں کے مطابق ، مندرجہ ذیل گروپ خصوصی سودے بازی کے فوائد سے لطف اندوز ہوتے ہیں:

4. ماہر کا مشورہ

1. بیچنے والے کی حوصلہ افزائی پہلے سے حاصل کریں: کسی بیچوان کے ذریعہ بیچنے والے کی صورتحال کو سمجھیں۔ امیگریشن اور طلاق جیسی خصوصی وجوہات سے سودے بازی کی جگہ میں 10-15 ٪ کا اضافہ ہوسکتا ہے۔
2. صحیح ایجنٹ کا انتخاب کریں: خریدار سے متعلق ایجنٹ فروخت کنندگان کے ایجنٹوں کے مقابلے میں 3-5 ٪ زیادہ چھوٹ حاصل کرسکتے ہیں۔
3. خاموشی کی حکمت عملی کا اچھا استعمال کریں: اگر آپ مذاکرات کے دوران خاموش رہیں تو ، آپ غیر متوقع طور پر 1-2 ٪ اضافی مراعات حاصل کرسکتے ہیں۔

5. عام کیس تجزیہ

اگست 2023 میں ، ایک چینی خریدار نے ایک پراپرٹی خریدی جس کی قیمت جنوبی یاررا میں $ 1،850،000 میں $ 2،000،000 ہے ، جس کی چھوٹ 7.5 ٪ ہے۔ اس کی کامیابی کی کلید اس میں ہے:
later موسم سرما کے آخر میں نمائش کا انتخاب کریں
nap نیلامی میں ناکام ہونے کے بعد تیسرے دن سے فائدہ اٹھائیں
professional پیشہ ورانہ گھر کے معائنہ کی رپورٹ میں شناخت شدہ مرمت کے اخراجات میں ، 000 35،000 دکھائیں
21 21 دن کے اندر اندر ترسیل کو مکمل کرنے کا عزم

ان مہارتوں میں مہارت حاصل کرنا اور مارکیٹ کی موجودہ صورتحال کو مدنظر رکھتے ہوئے ، میلبورن میں کسی مکان کی قیمت کو 5-10 ٪ تک کم کرنا مکمل طور پر ممکن ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار پوری طرح سے تیار رہیں ، سود کی شرح ایڈجسٹمنٹ ونڈو کی مدت پر قبضہ کریں ، اور پیشہ ور افراد کی رہنمائی میں بہترین چھوٹ کے لئے جدوجہد کریں۔