ایک سے زیادہ سویٹس کو مناسب طریقے سے کیسے خریدیں

ایک سے زیادہ سویٹس کو مناسب طریقے سے کیسے خریدیں

موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ماحول میں ، متعدد جائیدادوں کا مالک ہونا بہت سے سرمایہ کاروں اور اعلی نیٹ ورک مالیت والے افراد کے لئے اثاثہ مختص کرنے کا انتخاب بن گیا ہے۔ تاہم ، ممکنہ خطرات سے بچنے کے لئے سائنسی اور معقول حد تک متعدد مکانات کیسے خریدیں وہ سب کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ اس مضمون میں آپ کو ساختی تجزیہ اور تجاویز فراہم کرنے کے لئے گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کیا گیا ہے۔

1. موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں گرم مقامات کا تجزیہ

پورے نیٹ ورک کے اعداد و شمار کے تجزیے کے مطابق ، پچھلے 10 دنوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں گرم مقامات بنیادی طور پر مندرجہ ذیل پہلوؤں میں مرکوز ہیں:

2. ملٹی سوٹ خریداری کی حکمت عملی

1.خطے کے انتخاب کی حکمت عملی

متعدد پراپرٹیز خریدتے وقت ، رقبہ کا انتخاب بہت ضروری ہے۔ "کور + ممکنہ" کی امتزاج کی حکمت عملی کو اپنانے کی سفارش کی جاتی ہے:

2.دارالحکومت کے بیعانہ کا استعمال

بیعانہ کا معقول استعمال واپسی کو بڑھا سکتا ہے ، لیکن رسک کنٹرول پر توجہ دی جانی چاہئے:

3.پراپرٹی کی قسم مماثل

رئیل اسٹیٹ کی مختلف اقسام میں سرمایہ کاری کی مختلف خصوصیات ہیں ، اور اس کی ترتیب کا مجموعہ بنانے کی سفارش کی جاتی ہے۔

3. رسک مینجمنٹ کے کلیدی نکات

1.کیش فلو مینجمنٹ

اس بات کو یقینی بنائیں کہ ماہانہ کرایے کی آمدنی کیپٹل چین کے ٹوٹنے کے خطرے سے بچنے کے لئے ماہانہ ادائیگی کا 70 ٪ سے زیادہ کا احاطہ کرسکتی ہے۔ اس کی سفارش کی جاتی ہے کہ وہ 6-12 ماہ کے ریزرو فنڈ کو ایک طرف رکھیں۔

2.پالیسی کے خطرے سے بچاؤ

پراپرٹی ٹیکس پائلٹوں میں تبدیلیوں اور خریداری اور قرض کی پابندی کی پالیسیاں پر پوری توجہ دیں ، اور اثاثوں کو مختص کرنے کی حکمت عملی کو بروقت ایڈجسٹ کریں۔

3.ٹیکس کی منصوبہ بندی

انکم لاگت کو کم کرنے کے لئے ذاتی انکم ٹیکس میں کٹوتی اور ویلیو ایڈڈ ٹیکس ترجیحی پالیسیوں کا معقول استعمال کریں۔

4. آپریشن کی تجاویز

1. یہ تجویز کی جاتی ہے کہ وہ "سیڑھی" خریدنے کی حکمت عملی اپنائیں ، بنیادی اثاثوں کو پہلے خریدیں ، اور پھر آہستہ آہستہ ممکنہ علاقوں میں پھیل جائیں۔

2. یہ بہتر ہے کہ متمرکز مالی دباؤ سے بچنے کے ل 6 6-12 ماہ کے علاوہ مختلف پراپرٹیز خریدیں۔

3. ذاتی خطرات کو کم کرنے کے ل multiple متعدد پراپرٹیز رکھنے کے لئے ایک محدود ذمہ داری کمپنی کے قیام پر غور کریں۔

4. باقاعدگی سے (سالانہ) پراپرٹی پورٹ فولیو کی کارکردگی کا اندازہ کریں اور مختص تناسب کو بروقت ایڈجسٹ کریں۔

5. خلاصہ

ایک سے زیادہ سوٹ خریدنا ایک پیچیدہ اثاثہ مختص کرنے والا منصوبہ ہے جس میں متعدد عوامل جیسے مارکیٹ کا ماحول ، ذاتی مالی حیثیت ، اور خطرے کی رواداری پر جامع غور کرنے کی ضرورت ہے۔ صرف علاقائی تقسیم کی سائنسی منصوبہ بندی ، بیعانہ کے عقلی استعمال ، پراپرٹی ٹائپ پورٹ فولیو کی اصلاح ، اور اچھے رسک مینجمنٹ کے ذریعہ اثاثوں کی مستحکم تعریف حاصل کی جاسکتی ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ سرمایہ کار پیشہ ورانہ رئیل اسٹیٹ کنسلٹنٹس اور ٹیکس کے ماہرین سے مشورہ کریں کہ وہ فیصلے کرنے سے پہلے ذاتی نوعیت کے ملٹی سوٹ خریداری کا منصوبہ تیار کریں۔