تجارتی اراضی ٹیکس کا حساب کیسے لگائیں
تجارتی اراضی ٹیکس ایک ٹیکس ہے جسے کمپنیوں اور افراد کو تجارتی اراضی کا انعقاد یا استعمال کرتے وقت ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس کے حساب کتاب کا طریقہ خطوں اور پالیسیوں کے لحاظ سے مختلف ہوتا ہے۔ کمرشل لینڈ ٹیکس کے حساب کتاب کا ایک تفصیلی تجزیہ ، حالیہ گرم موضوعات اور ساختی اعداد و شمار کے ساتھ مل کر ، تاکہ آپ کو بنیادی نکات کو جلدی سے سمجھنے میں مدد ملے۔
1. تجارتی اراضی ٹیکس کی بنیادی ترکیب
تجارتی اراضی ٹیکس میں عام طور پر زمین کی منتقلی کی فیس ، زمین کے استعمال ٹیکس ، پراپرٹی ٹیکس وغیرہ شامل ہیں۔ یہاں اہم ٹیکسوں کا حساب کتاب کیا جاتا ہے۔
| ٹیکس کی قسم | حساب کتاب کا طریقہ | ٹیکس کی شرح/معیاری |
|---|---|---|
| لینڈ ٹرانسفر فیس | لینڈ ایریا × ٹرانسفر فیس کی یونٹ قیمت | یہ مقامی حکومت کے ذریعہ مقرر کیا جاتا ہے ، عام طور پر مارکیٹ کی تشخیص کی قیمت کا 40 ٪ -60 ٪ |
| زمینی استعمال ٹیکس | لینڈ ایریا × یونٹ ٹیکس کی رقم | 0.6-30 یوآن/مربع میٹر/سال (شہر کی سطح کے مطابق) |
| پراپرٹی ٹیکس (تجارتی عمارتیں) | اصل پراپرٹی کی قیمت × 70 ٪ × 1.2 ٪ یا کرایے کی آمدنی × 12 ٪ | خود استعمال: 1.2 ٪ ؛ کرایہ: 12 ٪ |
2. حالیہ گرم ، شہوت انگیز عنوانات: بہت سی جگہوں پر تجارتی لینڈ ٹیکس کی پالیسیوں میں ایڈجسٹمنٹ
پچھلے 10 دنوں میں ، مندرجہ ذیل علاقوں میں تجارتی لینڈ ٹیکس کی پالیسیوں نے وسیع پیمانے پر توجہ مبذول کروائی ہے۔
| رقبہ | پالیسی میں تبدیلیاں | موثر وقت |
|---|---|---|
| شنگھائی | کارپوریٹ ٹیکس ادائیگیوں کے پیمانے پر مبنی چھوٹ اور چھوٹ کے ساتھ پائلٹ نے تجارتی اراضی کے لئے زمین کے استعمال کا ٹیکس "قدم" کیا۔ | یکم اکتوبر ، 2023 |
| شینزین سٹی | چھوٹے ، درمیانے اور مائیکرو انٹرپرائزز کے لئے تجارتی اراضی کی منتقلی کی فیسوں کی قسط کی ادائیگی پر سود کی منسوخی | 25 ستمبر ، 2023 |
| چینگدو سٹی | تجارتی کمپلیکسوں کے لئے زمینی ٹیکس کو "ون اسٹاپ" اعلامیہ پلیٹ فارم میں شامل کریں | 5 اکتوبر ، 2023 |
3. تجارتی اراضی ٹیکس کے حساب کتاب کا معاملہ
مثال کے طور پر دوسرے درجے کے شہر میں ایک ہزار مربع میٹر تجارتی اراضی لیں:
| پروجیکٹ | حساب کتاب کا عمل | رقم (سال) |
|---|---|---|
| لینڈ ٹرانسفر فیس (ایک بار) | 1000㎡ × 8000 یوآن/㎡ × 50 ٪ | 4 ملین یوآن |
| زمینی استعمال ٹیکس | 1000㎡ × 15 یوآن/㎡ | 15،000 یوآن |
| پراپرٹی ٹیکس (خود استعمال) | 20 ملین یوآن × 70 ٪ × 1.2 ٪ | 168،000 یوآن |
| کل (پہلا سال) | - - سے. | 4.183 ملین یوآن |
4. تجارتی اراضی پر ٹیکس کے بوجھ کو بہتر بنانے کے لئے تین تجاویز
1.مقامی ترجیحی پالیسیوں پر دھیان دیں:حال ہی میں ، ہانگجو ، ژیان اور دیگر مقامات پر تکنیکی جدت طرازی کے کاروباری اداروں کے ذریعہ استعمال ہونے والی تجارتی اراضی کے لئے ٹیکس کی واپسی کی پالیسیاں نافذ کی گئیں ہیں ، جن میں 50 ٪ تک قابل واپسی ہے۔
2.معقول حد تک زمین کے استعمال کی نوعیت کا انتخاب کریں:تجارتی اراضی اور صنعتی اراضی کے مابین ٹیکس کی شرحوں میں ایک خاص فرق ہے ، اور کچھ علاقوں میں مخلوط استعمال کے اعلانات کی اجازت ہے۔
3.استعمال کے وقت کے فرق کی پالیسی:مثال کے طور پر ، 2023 میں گوانگ شہر کے نئے ضوابط کے مطابق ، جو 31 دسمبر سے پہلے تجارتی اراضی کی منتقلی کو مکمل کرتے ہیں وہ اس سال کے کم ٹیکس کی شرح سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔
5. اکثر پوچھے گئے سوالات
| سوال | جواب |
|---|---|
| کیا تجارتی اراضی ٹیکس VAT سے کٹوتی کی جاسکتی ہے؟ | زمین کے استعمال کا ٹیکس کٹوتی نہیں ہے ، لیکن پراپرٹی ٹیکس میں کرایہ سے متعلق ٹیکس کٹوتی کے قابل ہے۔ |
| تجارتی اراضی کو لیز پر دینے کے لئے ٹیکس کون ادا کرتا ہے؟ | پراپرٹی کے مالک کے ذریعہ زمین کے استعمال کا ٹیکس ادا کیا جاتا ہے ، اور لیز کے معاہدے میں پراپرٹی ٹیکس کا تعین کیا جاتا ہے۔ |
| ٹیکسوں کی دیر سے ادائیگی کے لئے جرمانے | روزانہ دیر سے 0.05 ٪ فیس وصول کی جائے گی ، اور 30 دن کے بعد 1-3 بار جرمانہ عائد کیا جاسکتا ہے۔ |
یہ تجویز کی جاتی ہے کہ ٹیکس دہندگان تازہ ترین پالیسیوں کے لئے وزارت قدرتی وسائل کی وزارت کی سرکاری ویب سائٹوں اور ٹیکس کی ریاستی انتظامیہ کی سرکاری ویب سائٹوں کی جانچ کریں ، یا درست حساب کے لئے "کارپوریٹ لینڈ ٹیکس کیلکولیٹر" جیسے ٹولز کا استعمال کریں۔ تجارتی اراضی ٹیکس کے حساب کتاب کو متعدد عوامل جیسے مخصوص زمین کے استعمال ، مقامی پالیسیاں اور انٹرپرائز کی نوعیت کو بھی مدنظر رکھنے کی ضرورت ہے۔ اگر ضروری ہو تو ، آپ کسی پیشہ ور ٹیکس مشیر سے مشورہ کرسکتے ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
